繼房貸利率下調(diào)等一系列新政之后，6月15日，青島公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元。此次重磅消息持續(xù)利好剛需和改善購(gòu)房需求，對(duì)青島樓市利好作用將逐漸顯現(xiàn)，不少近期有需求的市民也表達(dá)了購(gòu)房欲望。然而在樓市呈現(xiàn)復(fù)蘇跡象的同時(shí)，也有不少樓盤被披露出各種各樣的問題。日前，筆者曾就房屋漏水、捂盤惜售及延期交房等方面梳理了一批存在問題的樓盤，近日又有部分樓盤被曝惹來業(yè)主不滿，可見置業(yè)者下手前還需慎之又慎。

6月19日，愛情·天宸萬象品牌暨產(chǎn)品發(fā)布會(huì)盛啟，宣布愛情地產(chǎn)強(qiáng)勢(shì)入駐青島，而與此同時(shí)，據(jù)半島都市報(bào)6月20日?qǐng)?bào)道，有市民反映愛情·天宸萬象的一處樣板間在售樓處外面，懷疑是違法建筑。16日，記者經(jīng)過愛情·天宸萬象售樓處發(fā)現(xiàn)，確實(shí)在其售樓處東面不遠(yuǎn)處有一處臨時(shí)樣板房式樣建筑，該建筑前有“天辰萬象”明顯字樣。記者聯(lián)系了李滄區(qū)綜合行政執(zhí)法局湘潭路中隊(duì)，工作人員告訴記者，5月底接到市民投訴后已到現(xiàn)場(chǎng)查實(shí)，該建筑確實(shí)沒有規(guī)劃、建設(shè)手續(xù)，當(dāng)時(shí)已經(jīng)讓開發(fā)單位辦理相關(guān)手續(xù)，并反饋結(jié)果，但目前仍未收到反饋。

據(jù)悉，這已不是愛情地產(chǎn)第一次違規(guī)操作。此前，5月30日，李滄區(qū)綜合行政執(zhí)法局發(fā)布行政處罰，查實(shí)，2022年5月12日，當(dāng)事人青島愛之城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的愛情天宸萬象項(xiàng)目未經(jīng)核準(zhǔn)擅自處置建筑廢棄物432立方米，責(zé)令其改正違法行為，并處罰款人民幣壹萬元整的行政處罰。

日前筆者曾整理出一批延期交房或因種種原因停工的樓盤，但像中交春風(fēng)景里這樣停工長(zhǎng)達(dá)一年的少之又少。據(jù)信網(wǎng)6月16日?qǐng)?bào)道，市民張先生反映，自己購(gòu)買的中交春風(fēng)景里的商品房已經(jīng)停工一年，至今沒有動(dòng)工的跡象。河套街道辦事處的工作人員告訴信網(wǎng)，目前已經(jīng)多次聯(lián)系開發(fā)商，開發(fā)商也正在設(shè)法籌措建設(shè)資金，盡早復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

新小區(qū)電梯頻繁故障，也是近來困擾青島城建印象·品業(yè)主的一大難事。據(jù)信網(wǎng)6月20日?qǐng)?bào)道，青島市嶗山區(qū)城建印象·品的業(yè)主稱，交付不到一個(gè)月，電梯就多次“罷工”。青島城市建設(shè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司有限公司服務(wù)部工作人員告訴信網(wǎng)，電梯出現(xiàn)故障可能與使用者操作不當(dāng)有關(guān)。無獨(dú)有偶，據(jù)信網(wǎng)6月15日?qǐng)?bào)道，高實(shí)合苑小區(qū)近日電梯故障頻發(fā)，經(jīng)常發(fā)生失靈困人的情況，且屢修屢壞。開發(fā)商青島高新實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司告訴信網(wǎng)，并非電梯質(zhì)量問題，而是部分業(yè)主聘請(qǐng)的裝修公司使用不當(dāng)造成。

此外，青島城建印象·品還被曝因綠化沒做好而用刷漆來替代的情況，業(yè)主直呼被沙盤和宣傳單騙了。據(jù)信網(wǎng)6月14日?qǐng)?bào)道，5月20日青島城建印象·品正式交付，業(yè)主早早就等在交房現(xiàn)場(chǎng)。“一進(jìn)小區(qū)看起來綠油油一片，但真的綠地有限，很多都是瀝青路上刷油漆。”青島印象·品的工作人員承認(rèn)此前小區(qū)的綠化沒做好，后期會(huì)進(jìn)行補(bǔ)種和增種。但對(duì)于業(yè)主提出的其他公共區(qū)域設(shè)施問題，項(xiàng)目方目前暫未進(jìn)行答復(fù)。

如今新政組合拳提振作用持續(xù)發(fā)酵，青島新房市場(chǎng)迎來成交“爆發(fā)期”，在此背景下，開發(fā)商更應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，在廣泛宣傳自身樓盤的同時(shí)實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主的承諾，保障業(yè)主權(quán)益。置業(yè)者購(gòu)房前也需對(duì)開發(fā)商和其樓盤多加了解，避免因“沖動(dòng)購(gòu)物”而給自己帶來不必要的麻煩。

信網(wǎng)評(píng)論員 云彩