| 信網(wǎng)7月7日訊(行動(dòng)員 趙寶輝)去年2月份，市民林先生曾租下美科新能源(蘇州)有限公司的一處員工宿舍樓作公寓經(jīng)營(yíng)使用，并簽署12年的租賃協(xié)議。一年后，美科以“政府回購(gòu)”為由要求搬遷。自己花1395.41萬(wàn)的裝修費(fèi)用，現(xiàn)在對(duì)方僅賠償600萬(wàn)(詳情見(jiàn)《花費(fèi)近1400萬(wàn)裝修的公寓要回購(gòu) 美科新能源只愿賠600萬(wàn)》)。近日，信網(wǎng)從(0532-80889431)吳江區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局了解到，美科新能源實(shí)際上在去年5月份，甚至更早的時(shí)間就已經(jīng)知曉回購(gòu)一事。既然已經(jīng)知道涉事房屋回購(gòu)，美科新能源又為何還將房屋出租給林先生，而且還簽署長(zhǎng)達(dá)12年的租賃協(xié)議？美科新能源并未正面回應(yīng)。 因?yàn)橘r償金額未達(dá)成一致雙方對(duì)簿公堂 去年2月5日，林先生租下了美科新能源(蘇州)有限公司的一處閑置員工宿舍，用來(lái)作公寓。他花了1395.41萬(wàn)元對(duì)這片8872.35平方米的員工宿舍進(jìn)行長(zhǎng)達(dá)半年時(shí)間的重新裝修?！安坏匦路鬯⒘藟Ρ冢块g屋子配備了空調(diào)，而且還設(shè)立了獨(dú)立沖澡間，當(dāng)中大大小小的設(shè)施可以說(shuō)是一應(yīng)俱全。畢竟是本著長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)目的在做，在裝修上下了大工夫?！绷窒壬蛐啪W(wǎng)出示了部分裝修明目。 “現(xiàn)在美科新能源說(shuō)政府要回購(gòu)就賠償600萬(wàn)，這樣我們白白損失將近800萬(wàn)的裝修成本，的確很難接受?！毙啪W(wǎng)了解到，雙方協(xié)商多次但均未達(dá)成一致。 “之前美科新能源處理這事的負(fù)責(zé)人說(shuō)要再向上級(jí)反映一下，現(xiàn)在也沒(méi)動(dòng)靜?！睍r(shí)間一點(diǎn)一滴過(guò)去了，林先生再也坐不住了，一紙?jiān)V狀將美科新能源告上了法庭，案件將于7月12日在吳江區(qū)人民法院開(kāi)庭。 租客質(zhì)疑美科新能源合同欺詐 與美科新能源多次協(xié)商無(wú)果，而吳江區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局又催著盡快搬遷，接下來(lái)林先生又該如何處理？ 7月4日，吳江區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展局回購(gòu)辦的一位工作人員透露，回購(gòu)專(zhuān)班是在去年5月份組成建立，建立之初就與美科新能源洽談回購(gòu)事宜，也就是說(shuō)美科新能源至少在去年5月份就已經(jīng)知道涉事房屋要拆遷，“他們知道的時(shí)間可能甚至更早，畢竟談回購(gòu)是一個(gè)時(shí)間比較長(zhǎng)的事情?！?br> “我感覺(jué)自己落進(jìn)了圈套?！绷窒壬f(shuō)，去年5月份還在裝修階段，美科新能源應(yīng)當(dāng)提前告知他們規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。 回購(gòu)辦工作人員還表示，他們了解到此事在訴訟階段，為了保證承租人的合法權(quán)益，不會(huì)一次性將補(bǔ)償款給到美科新能源。此外，在與美科新能源簽署的協(xié)議里面已經(jīng)注明，只有產(chǎn)權(quán)人將所有糾紛處理完成之后，才可以把涉事地片及其建筑物進(jìn)行移交?！拔覀冞€是建議林先生盡快搬遷，這塊地現(xiàn)在已經(jīng)被收回來(lái)了，遲遲不搬的話(huà)，很有可能涉嫌非法侵占。” 從回購(gòu)專(zhuān)班的說(shuō)法來(lái)講，既然美科新能源知道涉事區(qū)域要回購(gòu)，那為何將其出租給林先生？且雙方還簽署長(zhǎng)達(dá)12年的租賃合同？美科新能源(蘇州)有限公司采購(gòu)經(jīng)理并未正面回應(yīng)此事，僅表示，“回購(gòu)專(zhuān)班那邊的信息肯定是權(quán)威的消息?！?br> “回購(gòu)專(zhuān)班一開(kāi)始并不是跟我談的，具體是什么時(shí)間本人也不清楚?！庇捎谶@名采購(gòu)經(jīng)理透露信息有限，信網(wǎng)咨詢(xún)了公司相關(guān)其他領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系方式，卻以“不方便”為由遭到拒絕。 律師：如果證據(jù)扎實(shí)美科新能源或涉嫌欺詐 山東中青律師事務(wù)所的郭鐵鈞律師在法律層面給出了解答。他認(rèn)為，首先合同欺詐是以訂立合同為手段，以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或隱瞞真相的欺騙方法騙取公私財(cái)物的行為?！捌墼p的故意包括兩方面，一是陳述虛偽事實(shí)的故意;二是誘使他人陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)的故意。在這件案子中，受害者應(yīng)當(dāng)最大限度調(diào)查并保存關(guān)于美科新能源故意隱瞞真實(shí)情況的相關(guān)證據(jù)，比如說(shuō)在訂立合同時(shí)間之前，美科新能源與相關(guān)部門(mén)洽談回購(gòu)過(guò)程的語(yǔ)音、影像材料或者是書(shū)面文字材料等。如果證據(jù)充分，不排除對(duì)方涉嫌合同欺詐。 最終判決結(jié)果如何？林先生能否順利拿到本該屬于自己的賠償款？信網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注。 文章來(lái)源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門(mén)戶(hù)，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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