新老物業(yè)交接當日引發(fā)爭執(zhí)。(來源：信網(wǎng) 行動員 顧青青 攝) 信網(wǎng)9月2日訊（行動員 顧青青）今年4月1日，由于魯商物業(yè)對魯商首府小區(qū)管理不善，業(yè)主委員會選聘簽約了新物業(yè)保利山東物業(yè)服務有限公司(以下簡稱：保利物業(yè))進駐，但交接當天魯商物業(yè)卻拒絕退場。（詳見《原物業(yè)不交接新物業(yè)難進駐 魯商首府業(yè)主犯了難》《魯商首府新老物業(yè)交接卡殼 業(yè)主又將業(yè)委會告上法庭》《法院判決選聘新物業(yè)合法合規(guī) 魯商物業(yè)還不退場》）近日，信網(wǎng)了解到，在青島市南區(qū)物業(yè)辦、市南區(qū)綜合行政執(zhí)法局、珠海路街道的多方協(xié)調(diào)下， 8月31日，這場耗時5個月的物業(yè)“換崗”拉鋸戰(zhàn)告一段落，新物業(yè)保利物業(yè)正式與魯商物業(yè)交接，9月1日進駐小區(qū)進場服務。 魯商首府新舊物業(yè)交接一波三折 據(jù)悉，魯商首府小區(qū)位于燕兒島路7號，于2012年建成交付，由魯商物業(yè)進行物業(yè)管理?！鞍凑?.5元/平方的物業(yè)費，以130多平的家庭為例，每個月單物業(yè)費每戶就300多元。”業(yè)主王女士稱。 按理說，如此高的物業(yè)費，物業(yè)服務應該不錯。但業(yè)主們卻反映，多年來魯商物業(yè)的服務越來越差，不僅小區(qū)內(nèi)電梯故障頻發(fā)、車庫地坪破損，就連樓座外墻磚脫落等嚴重影響業(yè)主生命安全的問題，魯商物業(yè)也并不作為。為此，魯商首府業(yè)主委員會按程序及規(guī)定，于今年1月選聘新物業(yè)保利物業(yè)，并向舊物業(yè)魯商物業(yè)發(fā)函要求4月1日進行物業(yè)交接。 但根據(jù)信網(wǎng)前期報道，4月1日，魯商首府新舊物業(yè)“換崗”爆發(fā)了沖突，為此物業(yè)交接不得已暫緩。此后，為推進新物業(yè)進駐，魯商首府業(yè)主委員會多次向魯商物業(yè)發(fā)函，但過程是“一波三折”。先是魯商物業(yè)及部分業(yè)主對業(yè)主大會更換物業(yè)的“表決結果”有異議，起訴了業(yè)主委員會，為此雙方法庭“博弈”。后是，市南區(qū)人民法院判決魯商首府業(yè)委會選聘新物業(yè)的程序并不違反法律規(guī)定，也未侵害業(yè)主權益，但結果魯商物業(yè)依舊拒絕交接物業(yè)工作。 不過，面對魯商首府業(yè)主委員會勝訴的判決，拒絕交接并不管用。今年8月4日，根據(jù)魯商物業(yè)三次拒絕交接的情況，青島市綜合行政執(zhí)法局對魯商物業(yè)下達了限期整改退出魯商首府小區(qū)的告知函，要求魯商物業(yè)于8月31日退出魯商首府小區(qū)物業(yè)服務區(qū)域并做好交接工作。至此更換物業(yè)有了實質(zhì)性進展。
早9點30分新物業(yè)保利物業(yè)帶著管家、保潔、維修團隊正式進駐小區(qū)。(來源：信網(wǎng) 行動員 顧青青 攝) 新物業(yè)入駐業(yè)主們期待 8月31日，是魯商物業(yè)限期退出魯商首府小區(qū)的最后一天。早9點，信網(wǎng)來到魯商首府小區(qū)。對于新舊物業(yè)的正式交接，業(yè)主們很期待?！拔覀兊冗@一天等了5個月了！這下小區(qū)電梯、外墻磚脫落終于有物業(yè)維修了?！睒I(yè)主苗女士稱。 信網(wǎng)看到，早9點30分新物業(yè)保利物業(yè)帶著管家、保潔、維修團隊正式進駐小區(qū)，與舊物業(yè)魯商物業(yè)進行正式交接。 在小區(qū)里，業(yè)主們常打交道的就是小區(qū)物業(yè)公司，物業(yè)服務的質(zhì)量高低，決定業(yè)主們的居住舒適度，對于業(yè)主們的期待，新物業(yè)保利物業(yè)承諾將不負眾望。“保利物業(yè)正與魯商首府原物業(yè)公司就項目相關資料、現(xiàn)場設備設施情況等各方面進行現(xiàn)場交接，目前比較順利。自正式接管之日起，保利物業(yè)會第一時間按照物業(yè)服務合同約定及承諾對各種問題進行處理，對小區(qū)衛(wèi)生、綠化各方面進行了管理維護，請業(yè)主們監(jiān)督并放心?！?br>
新舊物業(yè)交接現(xiàn)場。(來源：受訪者) 新物業(yè)不履約也將會被換 信網(wǎng)了解到，此次魯商首府小區(qū)新舊物業(yè)順利交接，是青島市南區(qū)物業(yè)辦、市南區(qū)綜合行政執(zhí)法局、珠海路街道等政府相關部門，魯商首府業(yè)主委員會、保利物業(yè)、魯商物業(yè)等各方5個月努力下的成果。在交接后，9月1日，保利物業(yè)將正式進場魯商首府小區(qū)服務業(yè)主。 對于這個結果，業(yè)主委員會成員期盼已久。魯商首府業(yè)委會副主任商女士稱，為了讓業(yè)主們對新物業(yè)放心，前期業(yè)委會已將新物業(yè)保利物業(yè)的服務合同內(nèi)容粘貼至小區(qū)公告欄?！昂笃趯τ谛^(qū)亟待解決的問題，保利物業(yè)將在進駐小區(qū)重新評估后，作出限期修繕的承諾，并支付50萬的履約保障金和150萬的維修保障金，同時業(yè)委會也向業(yè)主承諾，將在保利物業(yè)進駐后，對其合同中承諾的條款進行監(jiān)督，并第一時間將相關進展粘貼至公告欄告知業(yè)主。如果后期保利物業(yè)不履約，業(yè)主委員會也會將其換掉?！?br> 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡，版權歸原網(wǎng)站所有，如有侵權請聯(lián)系。如需轉載時請保留原版權的完整信息，否則追究侵權責任。 |
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