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晟杰康爾養(yǎng)老院入口 (來(lái)源：信網(wǎng)行動(dòng)員 谷正原 攝) 信網(wǎng)10月3日訊（行動(dòng)員 谷正原）“買了房，規(guī)劃說(shuō)變就變，連聲招呼也不打！”近日，多位青島印象·品業(yè)主向信網(wǎng)（0532-80889431）反映，小區(qū)開(kāi)發(fā)商擅自更改建設(shè)規(guī)劃，體育中心、居民健身場(chǎng)地?fù)u身一變成了養(yǎng)老院。對(duì)此，印象·品工作人員表示：“集團(tuán)內(nèi)部正在慎重考慮業(yè)主們提出的訴求，將盡快給出答復(fù)?！?br>
根據(jù)原有規(guī)劃，11號(hào)樓內(nèi)應(yīng)建設(shè)居民健身場(chǎng)地和體育中心 (來(lái)源：信網(wǎng)行動(dòng)員 谷正原 攝) 說(shuō)好的健身中心改成了養(yǎng)老院 位于青島市嶗山區(qū)合肥路上的青島印象·品小區(qū)，在經(jīng)歷了“缺少綠化”之后，再遇風(fēng)波（詳見(jiàn)報(bào)道《小區(qū)綠化不夠刷漆來(lái)湊 業(yè)主感覺(jué)被沙盤和宣傳單騙了》）。10月1日上午，近百名維權(quán)業(yè)主來(lái)到青島印象·品營(yíng)銷中心，他們近一段時(shí)間都在為了一件事而煩惱。業(yè)主代表呂先生說(shuō)：“開(kāi)發(fā)商把原先規(guī)劃的體育中心租給了養(yǎng)老院，連個(gè)公示都沒(méi)發(fā)過(guò)。我當(dāng)初選擇這里，就是因?yàn)殇N售說(shuō)小區(qū)配套了室內(nèi)健身中心，現(xiàn)在的實(shí)際情況與宣傳不符，那就是欺詐，我要求青島城建退還我750萬(wàn)元購(gòu)房款。” 信網(wǎng)通過(guò)青島市規(guī)劃局嶗山分局找到了小區(qū)審批規(guī)劃圖，規(guī)劃圖顯示11號(hào)樓1層為公廁，2-3層為物業(yè)管理用房，3-4層為體育中心和居民健身場(chǎng)地，這種圖紙也證實(shí)了業(yè)主反映的情況。售樓處置業(yè)顧問(wèn)也坦言：“3-4樓確實(shí)是屬于我們開(kāi)發(fā)商所有，我非常理解業(yè)主們的心情，換作是我我也接受不了?！?br> 更讓業(yè)主們感到憂心的是，根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的《養(yǎng)老設(shè)施建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》，大型養(yǎng)老院必須設(shè)置臨終關(guān)懷室，也就是俗稱的太平間，“養(yǎng)老院是殯儀車和120常去的地方，我比較膽小，讓我跟逝者做鄰居，估計(jì)我晚上連廁所都不敢去?！睒I(yè)主張女士向信網(wǎng)表達(dá)了這樣的擔(dān)憂。 苦等數(shù)小時(shí)開(kāi)發(fā)商始終未露面 在了解到業(yè)主們的訴求后，業(yè)主代表來(lái)到了位于小區(qū)11號(hào)樓的養(yǎng)老院入口處，這座網(wǎng)點(diǎn)樓緊鄰小區(qū)的三幢居民樓，已經(jīng)豎起的門頭上寫著“晟杰康爾養(yǎng)老院”。不過(guò)當(dāng)天，在現(xiàn)場(chǎng)未見(jiàn)到任何工作人員，養(yǎng)老院內(nèi)部還在裝修，沒(méi)有投入使用。隨后，信網(wǎng)也從青島市民政局了解到，這家養(yǎng)老院確實(shí)還沒(méi)有登記備案，尚不能營(yíng)業(yè)，也無(wú)法找到相關(guān)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式。 由于開(kāi)發(fā)商遲遲未露面，為幫助業(yè)主反映訴求，信網(wǎng)電話聯(lián)系了青島城市建設(shè)集團(tuán)泰興置業(yè)有限公司，工作人員表示已知悉相關(guān)情況，“集團(tuán)內(nèi)部正在慎重考慮業(yè)主們提出的一些訴求，將盡快給出答復(fù)?！?br>
養(yǎng)老院目前還未投入使用 (來(lái)源：信網(wǎng)行動(dòng)員 谷正原 攝) 擅改規(guī)劃構(gòu)成違約 多部門已經(jīng)介入 中韓街道辦事處工作人員告訴信網(wǎng)：“經(jīng)街道落實(shí)，建設(shè)養(yǎng)老院確實(shí)是與這棟樓原先規(guī)劃不符，目前已上報(bào)給各相關(guān)主管部門了?！?br> 近年來(lái)，關(guān)于開(kāi)發(fā)商擅自更改審批規(guī)劃所引發(fā)的維權(quán)問(wèn)題并不鮮見(jiàn)，對(duì)此，嶗山區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示：“對(duì)于產(chǎn)權(quán)歸開(kāi)發(fā)商的配套公建，除國(guó)家及地方禁止開(kāi)發(fā)商出售、出租以外，開(kāi)發(fā)商可以出售、出租。但無(wú)論配套公建產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)所有，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第50條規(guī)定，任何人都不得擅自改變配套公建的用途。開(kāi)發(fā)商也可自由處分其權(quán)利，將產(chǎn)權(quán)歸其的配套公建無(wú)償轉(zhuǎn)讓給全體業(yè)主?！?br> 山東中青律師事務(wù)所郭鐵鈞律師評(píng)析：“比如規(guī)劃圖中你樓下是物業(yè)服務(wù)中心，你住進(jìn)來(lái)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商把房子租給飯店了，像這一類行為都是嚴(yán)重違反合同的。根據(jù)《民法典》第577條的規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！?br> 本文來(lái)自【青島信網(wǎng)】，僅代表作者觀點(diǎn)。全國(guó)黨媒信息公共平臺(tái)提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。 ID：jrtt 文章來(lái)源：全國(guó)黨媒信息公共平臺(tái)。如上內(nèi)容為青島信息港（vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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