信網(wǎng)3月2日訊(記者 王琪 通訊員 張淦)近日，青島市北區(qū)法院執(zhí)行局保全拍賣團隊，通過京東拍賣平臺成功拍出了本市興隆路一處107㎡的住宅。與以往的司法拍賣不同，本次拍賣競買人通過購買青島市北區(qū)法院與京東聯(lián)合推出的“京拍保”服務(wù)，只繳納了保證金金額的25%即獲得參拍資格并最終順利成交，就此誕生了全國首例通過“京拍?！备偱某晒Φ陌咐?/p>

隨著當(dāng)前青島房地產(chǎn)交易市場的逐漸降溫和《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的落地實施，執(zhí)行案件中司法拍賣的成交率也受到了不小的影響。而在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中，競買人競拍前需要繳納標(biāo)的物起拍價20%的保證金，如果競買人同時參拍多個標(biāo)的物的競價，需要繳納多筆保證金，資金占用相對較大，極大的影響競買人的競拍體驗及標(biāo)的物的成交率。

為切實解決執(zhí)行中人民群眾急難愁盼的問題，提高執(zhí)行案件財產(chǎn)處置的成交率，降低保證金繳納門檻，為競買人及資產(chǎn)處置方帶來更有力且全面的保障，青島市北區(qū)法院執(zhí)行局從拍賣款尾款和保證金的角度深入調(diào)查論證，推出了“法拍貸”和“京拍?！眱身椥屡e措，前者為競買人競拍住宅和商業(yè)用房提供了貸款業(yè)務(wù)，后者則降低了競買人因司法拍賣結(jié)果不確定性而產(chǎn)生的資金占用壓力。