(來源：信網(wǎng)) 信網(wǎng)4月16日訊(行動員 鄭倩楠) 房地產(chǎn)精裝房模式解決了商品房銷售帶來的部分弊端，但客觀上也限制了人民群眾對生活的多樣性需求。青島市政協(xié)委員、山東富爾瑪集團(tuán)董事長麻奕彬建議，可以適當(dāng)調(diào)整精裝房交付模式，同一項目可設(shè)置毛坯房交付的比例，對房地產(chǎn)項目進(jìn)行分級、分類。加大對精裝修施工過程的監(jiān)管，同時裝修施工過程應(yīng)對消費(fèi)者保持公開。 現(xiàn)有的精裝房模式下，消費(fèi)者對于選材質(zhì)量價格、裝修方案確定、施工溝通協(xié)調(diào)、造價費(fèi)用控制，無法做到全過程知情以及管控;房產(chǎn)開發(fā)商采取統(tǒng)一規(guī)劃，裝修風(fēng)格一致，裝修材料統(tǒng)一采購，雖然避免了消費(fèi)者自行裝修時間分散、裝修噪音污染等問題，但通過“簡單一刀切”的方式抑制了消費(fèi)者的多元化需求。不僅限制消費(fèi)者個性化房間格局規(guī)劃，也導(dǎo)致有的消費(fèi)者因為對精裝不滿意而二次裝修，客觀上增加了消費(fèi)者的居住成本，同時造成了資源浪費(fèi)。 此外，由于消費(fèi)者沒有參與精裝房裝修的質(zhì)量監(jiān)管，加上大規(guī)模集體施工，施工隊無法保證每家每戶的質(zhì)量，在后續(xù)交付時，消費(fèi)者容易對裝修質(zhì)量產(chǎn)生爭議和糾紛。近幾年，全國各地都發(fā)生多起消費(fèi)者因?qū)π路垦b修質(zhì)量不滿意而拒收的現(xiàn)象。同時，精裝房在施工過程中包含很多隱蔽工程，如果有瑕疵，消費(fèi)者無法在交房期間第一時間發(fā)現(xiàn)，給后續(xù)居住使用帶來隱患。 青島市政協(xié)委員麻奕彬建議，可以適當(dāng)調(diào)整精裝房交付模式。同一項目可設(shè)置毛坯房交付的比例，讓消費(fèi)者有選擇精裝或毛坯的權(quán)利。對房地產(chǎn)項目進(jìn)行分級、分類，關(guān)注購房者的實際需求，對不同類型房產(chǎn)項目制定差異化政策措施，以滿足人民群眾客觀需求為基礎(chǔ)，適當(dāng)放開中、高端房產(chǎn)項目的強(qiáng)制精裝交付模式要求，滿足人民群眾自主性、多樣化對“家”的居住需求。“政府相關(guān)部門可以加大對精裝修施工過程的監(jiān)管，同時裝修施工過程對消費(fèi)者保持公開，讓他們更多參與監(jiān)督，從而提升其滿意度，減少后續(xù)爭議和糾紛?！?br> 本文來自【青島信網(wǎng)】，僅代表作者觀點(diǎn)。全國黨媒信息公共平臺提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。 ID：jrtt 文章來源：全國黨媒信息公共平臺。如上內(nèi)容為青島信息港（vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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