(來源：信網(wǎng)記者 谷正原 攝)

信網(wǎng)4月14日訊(記者 谷正原)入住10年，青島市即墨區(qū)坤元里岸小區(qū)業(yè)主卻始終不能辦理房產證。日前，信網(wǎng)從青島市即墨區(qū)自然資源局不動產登記中心獲悉，因開發(fā)企業(yè)青島市即墨區(qū)騰達房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱騰達房地產)以土地和在建工程融資抵押，資金鏈斷裂后，無力償還借款，項目土地被法院查封，同時因企業(yè)欠繳相關費用，項目規(guī)劃、建設等手續(xù)不完善，不能辦理項目竣工驗收工作，目前無法辦理產權證。

楊先生在2011年8月購買了即墨區(qū)朝陽路188號坤元里岸項目的一套住宅，該項目2011年由騰達房地產開發(fā)，主要為小高層住宅，當時的銷售均價約為每平方米6000元，購房時楊先生等業(yè)主就因開發(fā)商資金鏈斷裂等問題，被延期交付數(shù)月，但讓所有業(yè)主更想不到的是，在這個小區(qū)居住了10年，房產證竟還是無法辦理。

信網(wǎng)查詢獲悉，騰達房地產始創(chuàng)于1993年11月，所承建和開發(fā)的項目均位于即墨區(qū)。2021年8月，青島市中級人民法院曾對其開發(fā)建設的坤元里岸項目13套房產進行過司法拍賣，起拍總價約為1003.67萬元。因未執(zhí)行到位，2022年3月24日，該案件再次被恢復執(zhí)行，至此，騰達房地產的執(zhí)行標的為13919954.00元。2022年4月7日至8日，江蘇儀建建設集團有限公司(以下簡稱江蘇儀建)以1719.60萬元的起拍價，在阿里司法拍賣平臺上處置名下青島市即墨區(qū)騰達房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱騰達房產)的債權，最終因無人出價而流拍。

直到青島市人民法院查封及拍賣該項目的部分房產時，項目只辦理了預售許可證。且因欠繳多項稅費，整個樓盤由多家法院查封，被執(zhí)行方騰達房地產在拍賣公告上被描述為：“無人負責且無聯(lián)系方式?！毙啪W(wǎng)多次嘗試撥打騰達房地產的辦公電話，但一直無法接通。

楊先生和幾位業(yè)主代表告訴信網(wǎng)：“我們這幾年為了房產證的事也是真沒少跑，政府把孩子上學、用水用氣這些問題幫我們解決了，但騰達房地產負責人多年前就不知去向了，我們的證還能不能辦理?”

為此信網(wǎng)聯(lián)系了青島市即墨區(qū)自然資源局不動產登記中心，工作人員表示：“針對該情況，即墨區(qū)已成立工作組接手處理工程完善、產權證辦理等后續(xù)工作，該項目已作為歷史遺留問題重點推進。下一步，將根據(jù)省、市相繼出臺的化解城鎮(zhèn)居民住房產權歷史遺留問題的指導意見和政策辦法，加快推動住宅小區(qū)產權證辦理?！?/p>

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