| 信網(wǎng)5月16日訊(首席行動(dòng)員 杜杲燃)“我去退裝修押金，告訴我扣除360多元水電費(fèi)，細(xì)問之下才知道其中有更換變壓器的錢。”近日，家住青島西海岸新區(qū)昆泉天籟村的呂女士反映，小區(qū)物業(yè)收了她2000元押金遲遲不給退，且在沒通知的前提下，要從這筆錢中扣除更換變壓器的費(fèi)用。對(duì)此，青島昆泉物業(yè)管理有限公司的工作人員表示，裝修押金已經(jīng)退還給呂女士，并遵照其意愿沒有扣除更換變壓器的費(fèi)用。而更換變壓器一事，工作人員表示早已經(jīng)進(jìn)行過公示，也發(fā)過信息給所有業(yè)主，可能呂女士沒有注意到。 業(yè)主稱不清楚要更換供電設(shè)備 呂女士是昆泉天籟村的業(yè)主，今年3月份，她要封自家陽(yáng)臺(tái)，按照物業(yè)規(guī)定，涉及到施工需要交2000元押金才能開工。于是，呂女士就交了2000元押金，然后開始裝修。 “裝修完了以后，物業(yè)的人確認(rèn)沒有問題，我拿著押金條就去退錢了。”當(dāng)時(shí)，物業(yè)的工作人員告訴呂女士不能立即退錢，“我問什么時(shí)候能退錢，工作人員說什么時(shí)候有錢什么時(shí)候轉(zhuǎn)給我?！甭牭竭@樣的回應(yīng)，呂女士當(dāng)時(shí)非常生氣，她跟物業(yè)經(jīng)過一番交涉后，物業(yè)才答應(yīng)第二天退錢，“但說今年1月份開始產(chǎn)生的360元水電費(fèi)要從這筆錢里扣除?！?br> 怎么會(huì)產(chǎn)生這么多的水電費(fèi)?呂女士說，她當(dāng)時(shí)覺得金額不對(duì)，就向物業(yè)索要水電費(fèi)明細(xì)，“看我要查明細(xì)，他們才說水電費(fèi)是100多元，剩下的更換一個(gè)供電設(shè)備的費(fèi)用，要全體業(yè)主分?jǐn)偂！?br> 呂女士說，她從未收到過要更換供電設(shè)備的通知，突然要收這筆錢更讓她覺得物業(yè)是在亂收費(fèi)?！斑@個(gè)設(shè)備是否真的損壞了都不清楚?！?br> 昆泉物業(yè)回應(yīng)早進(jìn)行過公示 5月13日，信網(wǎng)就此事聯(lián)系到了昆泉物業(yè)，工作人員對(duì)呂女士的描述予以否認(rèn)。該工作人員稱，呂女士退押金的時(shí)候，物業(yè)剛結(jié)完賬，沒有現(xiàn)金，才拖延了沒退?！拔覀儌€(gè)人手里也沒有2000元，就讓業(yè)主等了等，后來錢已經(jīng)退給她了。”該工作人員告訴信網(wǎng)，呂女士不同意扣錢以后，已經(jīng)將2000元全部退還，不過后續(xù)還是要收取更換設(shè)備的費(fèi)用。 “去年就挺過好幾次電，早就在研究更換的事情。”該工作人員表示，小區(qū)建成多年，供電設(shè)備跟不上小區(qū)的需求，特別在高峰期供電比較吃力，很早就研究要將配電室的一個(gè)1000W變壓器進(jìn)行更換?！拔覀冎霸谛^(qū)宣傳欄里面貼過公示，也給業(yè)主發(fā)過信息，可能她是沒有看到?！?br> 律師：先確定產(chǎn)權(quán)再交費(fèi) 據(jù)了解，昆泉天籟村業(yè)主的電費(fèi)不是業(yè)主直接交給國(guó)家電網(wǎng)，而是由物業(yè)代收，也就是說，國(guó)家電網(wǎng)并未接手小區(qū)內(nèi)部的供電設(shè)備。國(guó)家電網(wǎng)客服工作人員表示，這種小區(qū)變壓器及配套設(shè)施一般由開發(fā)商投資建設(shè)，且未將產(chǎn)權(quán)移交給國(guó)家電網(wǎng)，該類小區(qū)的變壓器維修更換應(yīng)由產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)。 “先確定產(chǎn)權(quán)在誰(shuí)手上，是屬于全體業(yè)主還是屬于物業(yè)公司或者開發(fā)商?！鄙綎|照岳律師事務(wù)所的胡克壯律師表示，如果小區(qū)變壓器屬于物業(yè)公司或者開發(fā)商，還要看業(yè)主自之前簽訂的合同中是否包含承擔(dān)設(shè)施維修的條款，如果產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主，那么就應(yīng)該由全體業(yè)主均攤。而物業(yè)公司也應(yīng)該提前告知收費(fèi)詳情，并且公示收費(fèi)明細(xì)。 文章來源：信網(wǎng)。如上內(nèi)容為青島信息港（vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺(tái)，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺(tái)，以及中央和省市地方官方媒體平臺(tái)入駐號(hào)，實(shí)現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營(yíng)許可證，按規(guī)定進(jìn)行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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