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(來源：受訪者) 信網(wǎng)5月18日訊(行動員 李美玉)近日，家住膠州市鑫匯麗都小區(qū)的業(yè)主于先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映稱，此前包括他在內(nèi)的不少業(yè)主對于物業(yè)的服務(wù)不滿意，質(zhì)疑物業(yè)不作為，拒絕交物業(yè)費。最近有不少業(yè)主陸續(xù)收到了物業(yè)張貼的繳費通知單，業(yè)主除了拖欠物業(yè)費，還產(chǎn)生了多達上萬元的違約金。對于此事，鑫匯麗都小區(qū)的物業(yè)人員表示，該通知只是為了讓業(yè)主意識到自己拖欠了物業(yè)費，并未進行實質(zhì)性收取，具體收取時間及金額由物業(yè)公司法務(wù)負(fù)責(zé)。 業(yè)主長期對物業(yè)不滿拒交費用 于先生家住膠州市鑫匯麗都小區(qū)，他告訴信網(wǎng)，不少業(yè)主對小區(qū)物業(yè)的服務(wù)不滿意，認(rèn)為綠化不達標(biāo)、衛(wèi)生打掃不及時、用水泥隔離墩阻擋業(yè)主電動三輪車出入、不及時為業(yè)主組織人員修繕房屋等問題。 “交房時承諾0.8元/平米，實際收取金額按照1.16元/平米，我們小區(qū)的物業(yè)費均高于周圍幾個小區(qū)。”于先生表示，物業(yè)的服務(wù)也不到位，應(yīng)當(dāng)按照《業(yè)主手冊》中第十二條違約責(zé)任進行處理。 信網(wǎng)據(jù)于先生提供的《業(yè)主手冊》內(nèi)容，了解到第十二條違約責(zé)任“1、甲、乙雙方的任何一方如有違約，對方有權(quán)要求當(dāng)事人依法承擔(dān)違約責(zé)任?！?br> 物業(yè)張貼交費通知單 由于對物業(yè)不滿意，于先生表示，部分業(yè)主拒絕交物業(yè)費。這部分業(yè)主從5月份開始，陸續(xù)收到物業(yè)張貼的“交費通知”，在通知中，物業(yè)除了寫明業(yè)主拖欠的物業(yè)費金額，還產(chǎn)生多達萬元的違約金。 “有的鄰居拖欠5千多的物業(yè)費，被要求交近3萬違約金。違約金是拖欠物業(yè)費的好幾倍，物業(yè)怎么計算出來的?”于先生認(rèn)為物業(yè)違約在先，要求業(yè)主交違約金不合理。 信網(wǎng)了解到，鑫匯麗都小區(qū)物業(yè)所屬公司為青島東旺物業(yè)管理有限公司。其工作人員表示，物業(yè)從未對業(yè)主承諾過物業(yè)費按照0.8元/平米的價格收取，自交房之日起，發(fā)放給每一個業(yè)主的《業(yè)主手冊》，都清晰寫明了物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)為1.16元/平米。 物業(yè)：未實質(zhì)性收取違約金 “小區(qū)有大約30%的業(yè)主長期拖欠物業(yè)費，對于這部分業(yè)主，我們每次要求他們交物業(yè)費，他們能想出成千上萬的理由不交?！痹摴ぷ魅藛T稱，對于業(yè)主不滿意的地方，除了衛(wèi)生可能打掃得不及時，其他均不存在，“拿附房來講，我們兩天打掃一次，不排除剛打掃完就臟的情況，這個我們認(rèn)可，但其他問題不可能，特別是業(yè)主說我們私設(shè)東南門，小區(qū)所有的規(guī)劃都是根據(jù)規(guī)劃圖紙來的，我們只是物業(yè)，哪有這個權(quán)利?” 此外該工作人員表示，對于近日張貼的交費通知單，違約金的算法是以每逾期一天，按照應(yīng)付金額的千分之三收取，該規(guī)定也明確在《業(yè)主手冊》中，有的業(yè)主拖欠費用已達三四年，因此產(chǎn)生上萬元的違約金。 “我們接受業(yè)主的監(jiān)督，但是首先業(yè)主要交物業(yè)費。這部分業(yè)主長期拖欠物業(yè)費，又指責(zé)出一些不存在的問題當(dāng)不交物業(yè)費的借口，這怎么說?”該工作人員稱，物業(yè)寫明拖欠物業(yè)費的業(yè)主產(chǎn)生了違約金，但目前為止并未進行實質(zhì)性的收取，只是想讓業(yè)主了解他們的行為已經(jīng)產(chǎn)生了違約金，具體收取時間及金額由物業(yè)公司法務(wù)負(fù)責(zé)。 本文來自【青島信網(wǎng)】，僅代表作者觀點。全國黨媒信息公共平臺提供信息發(fā)布傳播服務(wù)。 ID：jrtt 文章來源：全國黨媒信息公共平臺。如上內(nèi)容為青島信息港（vtef7.com）官方網(wǎng)站綜合整理發(fā)布，版權(quán)歸原作者所有。青島信息港官方網(wǎng)站是山東青島區(qū)域化綜合性新媒體平臺，目前青島信息港已全網(wǎng)覆蓋，主要有今日頭條、微博、微信、嗶站、知乎、搜狐新聞、網(wǎng)易新聞、騰訊新聞、新浪新聞等商業(yè)平臺，以及中央和省市地方官方媒體平臺入駐號，實現(xiàn)了全網(wǎng)覆蓋。青島信息港是山東半島地方信息門戶，擁有廣播電視經(jīng)營許可證，按規(guī)定進行工信部和公安局的備案，內(nèi)容源于網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原網(wǎng)站所有，如有侵權(quán)請聯(lián)系。如需轉(zhuǎn)載時請保留原版權(quán)的完整信息，否則追究侵權(quán)責(zé)任。 |
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