信網(wǎng)5月24日訊(通訊員 修江敏 記者 于曉)5月22日，青島市重點市政設(shè)施暨張村河片區(qū)重點項目集中開工活動舉行，跨海大橋連接線二期工程等14個重點項目集中開工建設(shè)。山東青大澤匯律師事務(wù)所參加了目前青島最大的“城中村”改造項目法律服務(wù)工作——到5月23日，律所已為這個涉及到12個社區(qū)，總拆遷面積約320萬平方米的項目辦理了180處房屋的析產(chǎn)文件，幫助160余戶簽了協(xié)議，接待了群眾法律咨詢300多人次。這是市律師行業(yè)護航城市更新和城市建設(shè)的一個服務(wù)項目。

青島律師行業(yè)聚焦中央和省委、市委部署要求和市“兩會”青島發(fā)展定位，緊扣“城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動”，在“作風(fēng)能力提升年”活動中，不斷增強法律工作者圍繞中心工作的責(zé)任感、使命感和緊迫感。青島市律協(xié)敢于擔(dān)當(dāng)、主動作為，以法律服務(wù)助力市委重大戰(zhàn)略部署落地落實，高效精準推動經(jīng)濟社會發(fā)展。

組建專班，集中攻堅。為城市更新和城市建設(shè)三年攻堅行動提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)，市律師行業(yè)成立青島市城市更新和城市建設(shè)法律服務(wù)團，圍繞市八項攻堅任務(wù)，成立了相應(yīng)的8個法律服務(wù)專班，參與攻堅行動決策的合法性、可行性及社會穩(wěn)定問題的研究、論證和評估，梳理攻堅行動在決策、組織、執(zhí)行等過程中的法律問題，提出法律解決建議和法律服務(wù)介入必要性分析意見，預(yù)防化解法律風(fēng)險。

4月27日，山東眾成清泰(城陽)律師事務(wù)所召開城市更新業(yè)務(wù)推進會，配合協(xié)同眾成清泰青島區(qū)域城市更新業(yè)務(wù)整體安排，重點聚焦青島北部片區(qū)業(yè)務(wù)推進。圍繞城市更新理念和新業(yè)態(tài)，律所唐宗隊主任就城市更新的政策背景、內(nèi)涵外延、機遇挑戰(zhàn)、服務(wù)創(chuàng)新、融合發(fā)展等內(nèi)容做專題分享。黨支部邢妮妮書記、各副主任、事業(yè)部部長、團隊律師積極建言獻策，會議確定成立了眾成清泰青島區(qū)域城市更新業(yè)務(wù)北部區(qū)域服務(wù)專班，舉全所之力，頂格配置、整合資源，協(xié)同推進該項業(yè)務(wù)。

山東青大澤匯律師事務(wù)所城市更新與建設(shè)工作專班進駐村莊改造工地后，參與修訂了《致社區(qū)居民的一封信》《嶗山區(qū)中韓街道李家下莊社區(qū)村莊改造住宅房屋搬遷安置補償方案》《嶗山區(qū)中韓街道李家下莊社區(qū)村莊改造住宅房屋搬遷安置補償補充方案》等告知性文件;專班根據(jù)以往城市更新與建設(shè)工作中遇到了普遍問題，及時制定分家單、公證書、遺囑、法院文書等材料，為市民提供《析產(chǎn)協(xié)議》《面積轉(zhuǎn)移單》，幫助市民進行分家析產(chǎn)、確定份額;還在社區(qū)多次進行搬遷補償政策綜合解讀，對繼承、析產(chǎn)等方面進行普法宣傳。在張村河南簽訂搬遷補償協(xié)議之后，律所還及時開展了反詐騙法制宣傳活動，提升了居民的自我防犯意識。

圍繞主題，研討先行。4月28日，市律師協(xié)會房地產(chǎn)委員會舉辦了“城市更新主題沙龍”，市律協(xié)周海燕副會長以《城市發(fā)展中房地產(chǎn)律師的職業(yè)作為》為題進行了研探。周海燕精心解讀了市十三次黨代會提出的“一二三四六十”發(fā)展新思路，她提出，城市更新與建設(shè)工作為法律服務(wù)工作者提供了新的空間，我們要抓住機遇，靠前服務(wù)。她還就律師參與城市更新與建設(shè)工作提出了三點思考：律師工作者應(yīng)打破區(qū)域禁錮，充分利用膠東經(jīng)濟圈、沿黃流域生態(tài)保護線、東西協(xié)作平臺、上合示范區(qū)、一帶一路等平臺，在全省勇當(dāng)龍頭，在全國爭先進位，在全球彰顯特色;律師工作者要將新領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)結(jié)合，加強房地產(chǎn)與工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字化智慧平臺的鏈接;律師在“城市更新三年攻堅行動”中要在歷史城區(qū)保護更新、郵輪港區(qū)開發(fā)建設(shè)、重點低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)、舊城舊村改造、停車設(shè)施建設(shè)、公園建設(shè)中為有關(guān)部門出謀劃策，督促有關(guān)部門依法行政。

加強培訓(xùn)，發(fā)布指引。5月6日，山東省律師協(xié)會、市律師協(xié)會共同舉辦了“城市更新律師實務(wù)講座”。講座采用網(wǎng)絡(luò)直播培訓(xùn)方式，特邀華商城市更新與棚改研究院院長、廣東省律師協(xié)會城市更新專委會主任王勁松律師，市律協(xié)房地產(chǎn)委員會副主任李琛律師，為律師和相關(guān)主體就城市更新律師實務(wù)進行培訓(xùn)。王勁松主任圍繞律師在城市更新中的作用、城市更新糾紛風(fēng)險防范、深圳城市更新條例等，重點解讀了城市更新律師實務(wù)要點。李琛主任結(jié)合目前全國的城市更新開展情況及團隊業(yè)務(wù)實踐情況，圍繞城市更新的動態(tài)，如國家政策動態(tài)、主要城市發(fā)展動態(tài)、青島市實施動態(tài)，城市更新的實質(zhì)，如內(nèi)涵、概念對比、方式、流程、典型項目、投融資、意義和目的，城市更新的機遇，如各實施主體的機遇、法律服務(wù)行業(yè)的機遇進行了分享和深入解讀。山東省律師協(xié)會房地產(chǎn)法律專業(yè)委員會主任林揚、青島市律師協(xié)會房地產(chǎn)委員會主任殷啟峰分別在會上發(fā)表了演講。

在青島市律協(xié)“城市更新主題沙龍”上，他們將《城市更新法律服務(wù)手冊》歸集成冊，手冊對律師工作者在城市更新中的站位與作為進行了解讀，還將八大攻堅任務(wù)涉及的五大版塊法律服務(wù)清單進行了梳理;同時，發(fā)布了《城市更新重點政策法規(guī)匯編》。匯編分別收集了目前城市更新的前沿經(jīng)驗和重要政策，分“國家篇”、“廣深篇”、“山東篇”等篇章，為青島市法律工作者提供了可參考和學(xué)習(xí)的城市更新和城市建設(shè)方面的法律依據(jù)。